敷地面積46.35㎡の第1種低層住居専用地域で建ぺい率50％、容積率100％、高度斜線も大変厳しい建築条件。こうした条件こそ、注文住宅の力の発揮所です。
延床面積41.79㎡となったお住まいですが、数字以上の広さとゆとりを感じるお住まいができあがりました。

46.35㎡の敷地に5mの車長の車を駐車するスペースはかなりタイトです。駐車スペースを鉄骨組みの屋根付きとし、車庫の天井は２F外部床として目一杯活用するのが、この計画の肝となりました。
車の最低旋回半径を確保するため、玄関のポーチタイルもドア際まで削られ、玄関ドアも引き戸にして調整をしました。

コンパクトな空間に余計な圧迫感を与えないよう、階段デザインも壁色に合わせ、作りも極力シンプルに。

面積だけでいえば賃貸ワンルームより少し大きいくらいの２F LDK。
そこに、吹き抜けや造作鉄骨階段、広いプライベートバルコニーやせり出した小屋裏出隅部のアクセント色によって平面レイアウト図面だけで想像できないプラスアルファの多い立体空間ができあがりました。

約13畳のコンパクトなLDKと6.8畳の広いバルコニーを連続させたリビングバルコニー計画としました。
2Fリビングの吹き抜け天井は高度斜線ギリギリの高さで小屋裏へ向かって一直線に伸びてます。
バルコニーのガラス折れ戸を引き分ければ、高い天井に青空も見える20畳のLDKとなるつくりです。

ワイン好きなご夫婦のためにカップボード上にボトル棚を設けました。
キッチンの細かな機能は料理をする人のそれぞれのこだわりがありますので、ショールームで細かな機能や寸法を調整して作りました。

1,2m幅の洗面台にあるシンクは天板と一体化したシームレスタイプでお手入れも楽です。1.2m幅の３面鏡の収納力も高く、洗面台まわりを常にキレイに保つことができます。

天井高1.4m以下で面積不算入の小屋裏収納は8.87m2あります。小窓をスライドすると、リビングの吹き抜けの天窓の光が明るく差し込みます。

所在地：東京都練馬区
竣工：2015年9月
用途・規模・構造：専用住宅・木造・地上2階建
断熱：内断熱/グラスウール
敷地面積、建築面積：敷地面積　46.35㎡、建築面積　22.37㎡
延床面積、各階面積：延床面積　41.79㎡
設計：株式会社工房 一級建築士事務所