所在地：東京都板橋区
鉄筋コンクリート(RC)造
断熱：発泡ウレタン内断熱
規模：３階建/299.54m²
設計：株式会社工房一級建築士事務所
施工：株式会社工房

ご夫婦ふたり、愛猫と一緒にのんびり暮したい。
老朽化した木造のご自宅を建て替えて、賃貸併用住宅をお建てになりました。お子さんはもうみんな独立されていて、ご夫婦ふたり、愛猫と一緒にのんびり暮したいということでした。ただ、老朽木造で床が傾くなどの経験をされたことで、より堅牢な建物を望まれました。

とにかく堅牢な建物を

普通、賃貸併用というと利回り優先で、コストパフォーマンスを追求されるものですが、このお客様は、それよりもとにかく堅牢な建物を、というご要望でした。ＲＣ壁式構造の採用で、実用上最も安全な建物になりました。

温熱環境のよい家
次世代省エネルギー基準の断熱材に、熱交換型換気扇の採用、外部仕上げに「ガイナ」という遮熱塗料を使いました。ＲＣの高気密と相まって、たいへん温熱環境のよい家でもあります。

着実で賢い賃貸併用の家

しかもオール電化。太陽光発電（屋上に太陽光パネル）と建物の性能のおかげで、光熱費は殆どかかりません。雨水をタンクに貯めて、庭の植木の水やりに使います。一見、派手さはありませんが、退職後の人生設計の手本ともいうべき、着実で賢い賃貸併用の家なのです。ワンルームが３戸、１ＬＤＫが１戸の賃貸部分もすぐに埋まり、そういう意味でもホッとしています。