二子玉川「閑静な奥」、国分寺崖線に建つ家【RC外断熱工法 建築事例】

二子玉川駅から徒歩5分少し、国分寺崖線と呼ばれる南向きの斜面の土地の建て替えを施工いたしました。
多摩川に向かう南斜面のため2階からは横浜、川崎方面や富士山も見える非常に良いロケーションでした。
RC外断熱工法を採用し冬は暖かく、夏は涼しいご自宅になりました。

斜面、路地の奥という恵まれた立地の家です。

斜面、路地の奥という恵まれた立地の家です。

駐車場は客用を含め4台分を確保しました。右奥が縦に2台収容可能なゲートつき駐車場です。

玄関へのエントランス。歩行者は階段。床はテラコッタ風タイル張り。

明るいエントランス。

玄関前に壁を造り道側からの視線を遮っています。
自動車での買い物帰りや台車、車いすは奥のゲートから段差無しで玄関にアプローチできます。

玄関を入ると階段室。右手はリビングですが断熱のため床までのガラスで仕切っており採光と断熱を両立したデザインです。

階段室、反対側から。蹴込を無くし見通しと採光を考慮したアイアンの階段です。

背の高いソファが中央に置かれたLDK。左奥は食卓、右奥がキッチン、手前がソファのくつろぎゾーンとゾーニングされたお部屋です。

窓際のダイニングスペースは南側の日当たりのいい場所。天井までのガラス張りで開放感抜群。床はタイル。
天井には効率的な冷暖房効果があるサーキュレーターを設置。

反対側から左手が手元隠しの腰壁があるキッチン。腰壁外にはカウンターを巡らせています。
キッチンの奥には小さなデスクスペースも。

キッチンは料理をしながらリビング・ダイニングにいる家族とコミュケーションできるペニンシュラレイアウト。
壁面には細かい引き出し式収納を多く設け収納力抜群です。

天窓のある明るい洗濯室。外への勝手口もありドアを開ければ風が通り抜けます。

ハイサイドからの明かりがもれる造作の1階洗面台。

寝室1、ミントグリーンの壁紙が効いています。
寝室にはエアコンの他に三菱の換気空清機ロスナイが設置。寒冷時の結露対策に最適です。

寝室2、ブルーグレイの壁紙で男性らしいお部屋です。カーテンではなくブラインド。

寝室3、ピンク色の壁紙が可愛いお部屋です。

屋上には太陽光発電施設を設置しています。南西方向には二子玉川の高層マンション群が見えます。

所在地:東京都世田谷区
竣工:2018年3月
用途・規模・構造:専用住宅・鉄筋コンクリート造・地上2階+PH1階建
断熱:外断熱/エコサーム湿式張り
敷地面積、建築面積:敷地面積 289.88㎡、建築面積 106.48㎡
延床面積、各階面積:延床面積 182.39㎡
設計:株式会社工房 一級建築士事務所

設計担当からひと言
東京の奥座敷、二子玉川の住宅です。敷地は多摩川が数万年をかけて削った長い崖。国分寺崖線の上にあります。その良好な環境は、風致地区、崖線保全条例、みどりの基本条例などいくつもの法令で守られています。
建築主様のご希望は堅牢、快適、インフラの自己完結、などでした。計画はRC造、外断熱、ソーラー発電、家庭用蓄電池、井戸(残念ながら出るに至りませんでしたが)で回答を出しました。
大きな居間は2方向から柔らかい光が回り込むように。キッチンは来客が多いご家庭のためにたっぷりと大きく作りました。大切な植木は安行植木の里まで、何回も足を運び選んでいます。

施工担当からひと言
世田谷区瀬田の家はRC外断熱工法。見えない基礎内にまで大量のスタイロフォームを充填し、熱伝導率を抑えるよう配慮されています。その工法は内に、外にボリュームが膨らみます。初めて図面を見た時、各部収まりが非常にタイトであったので緊張しました。この住宅の建築にかかわった協力業者の方々には、現場の安全、衛生、整頓に協力いただき感謝しております。

営業担当からひと言
温かい家、災害に強い家、そしてお気に入りの絵を飾れる家、御両親が過ごせるようなバリアフリーが配慮されている事。いろいろな思いから家づくりがスタートし、とても暖かく、どこにいても自然光が心地良く緑に囲まれた家となりました。
引渡直後の台風による停電なども、太陽光発電と蓄電池(家庭用バッテリー)でしっかり守られている事も確認できました。
個人的にも大好きな間取りで、特に回遊できる家事導線と、その途中にある収納庫、ランドリールームはとても使いやすそうです。お気に入りのハワイの絵がセンス良く飾られ、とてもいい雰囲気です。

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