RC共同住宅（賃貸兼用住宅） 外壁工事

所在地：東京都板橋区
用途 ： 共同住宅（賃貸兼用住宅）
構造 ： RC造 3階建て
設計 ： 当社（当時の名称 北海道家工房）2006年3月ころに設計
施工 ： 他社施工
竣工 ： 2006年
外壁工事施工期間：2022年3月～4月

■工事内容

2006年に設計契約いただいた施主様になります。施工はお知り合いの工務店で施工されています。
築後15年が経ちメンテナンスの相談をしたところ
施工された工務店対応が悪かったため設計を担当させていただいた当社にご相談いただきました。

ご要望としてお伺いした項目は、外壁は化粧打ち放し模様をなるべく残したい、駐車場側の外壁タイルが数枚落ちてしまった、との事でタイル状況の調査と張り替え、クラック調査補修、外壁ランデックスの調色加減で既存のコンクリート壁がギリギリ透けるようなカラー塗装でご提案しました。特に駐車中の車両にタイルが落下した場合を考えると早急な対応が必要な事案です。

費用面を考慮し屋上防水押えコンクリートは樹脂製の目地をコーキング打替えのみとしウレタン防水面は全面塗り替え、タイルは近似としました。
仕様：外壁ランデックスカラーN-80、二丁掛タイル　セラムフクイ SWD-65AB

＊画像をクリックで大きな画像が開きます。

■リフォーム前・施工中

施工後16年が経過しRCの壁面の劣化が目立ちます。また外壁剥離も確認できました。

■外壁タイルリフォーム施工

■RC外壁塗装施工

■RC外壁目地施工

■屋上防水施工

■完成